В марте этого
года в областном центре был произведен перерасчет оплаты за потребленное тепло
в 2018 году. При оплате за услуги ЖКХ кемеровчане получили платежные квитанции в
несколько раз превышающие привычные суммы. Что, в свою очередь, вызвало волну
негодования горожан. Депутатам городского Совета стали поступать многочисленные
жалобы жителей города на необоснованные начисления платы за отопление. Кемеровчане
просили депутатов разобраться в сложившейся ситуации и проверить справедливость
расчетов.  
Вопрос организации теплоснабжения, корректировки объемов и обоснованности
доначисления за тепло рассмотрели парламентарии на прошедших депутатских
слушаниях.   
Разъяснения по теме дала заместитель начальника управления
жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кемерово, начальник финансово-экономического
отдела Лариса Ледовских.
На сегодняшний день существует два способа оплачивать отопление: по факту либо
равными платежами в течение всего года.
Понятно, что в первом случае ни о каких перерасчетах речи не идет. Сколько
потребил, столько и заплатил. У этой системы есть один существенный недостаток — платить приходится сразу. Поэтому в отопительный сезон платежи за жилье
становятся очень высокими, но зато по его окончании за тепло потребитель не
платит ничего. И никаких перерасчетов.
Во втором случае начисление за отопление производится равными долями в течение года по 1/12. Сумма оплаты рассчитывается индивидуально для конкретного жилого
дома, исходя из показаний общедомового прибора учета за прошлый год. В первом
квартале года, после сверки начисленной оплаты за потребленный ресурс и
фактических показаний приборов учета производится корректировка платежей. Эта
разница может быть как положительной, так и отрицательной. Условно говоря, жители
многоквартирных домов потребили тепла на восемь рублей, а оплатили только семь.
В этом случае перерасчет, а следовательно и доплата составит один рубль. Бывает
и обратная ситуация, оплачено на восемь рублей, а потреблено на семь. Тогда поставщик
услуги обязан сделать перерасчет в пользу собственников жилья.
Приказом департамента ЖКХ Кемеровской области №9 от 11.01.2017 года в Кузбассе принято
решение оплачивать отопление равными платежами в течение всего года. Т.е. все
начисления производятся по среднему значению годового объема потребленной
тепловой энергии согласно показаниям общедомового прибора учета за предыдущий
год с корректировкой платежа по итогу года.
Теперь вспомним весну прошлого года, когда из-за аномально низкой температуры,
отопительный сезон был продлен на две недели. Поэтому оплата за тепло ощутимо
увеличилась. К тому же, не стоит забывать, что на размер платы за отопление
напрямую влияет температура на улице. Чем холоднее на улице, тем сильнее отапливаются
квартиры горожан. В итоге, ниже градус — выше платеж.
Возможным решением проблемы может стать установка в квартире индивидуального прибора
учета тепла. Исходя из полученных данных, и будет рассчитывается оплата
тепловой энергии.
Но, прежде чем начинать какие-либо мероприятия по установке прибора учета, необходимо
точно понимать технические особенности его монтажа. Теплосчетчик устанавливается
на стояк, который ведет в квартиру. Зачастую многоквартирные дома оборудованы
вертикальной разводкой труб. Из этого следует, что в квартиру может входить
несколько стояков, на каждый из которых нужно монтировать тепломер, что весьма
существенно бьет по бюджету собственника жилья.
В домах, где выполнена горизонтальная разводка, монтаж тепломеров ничем не
осложнен.
Выгодно ли устанавливать счетчик в квартире? Да, выгодно. Поскольку собственник
жилья тратит деньги только на тепло, которое дают батареи отопления, не
оплачивая потери во время его транспортировки.
Но, важно учесть, что с первого января этого года Правительство РФ изменило
правила расчета за отопление. Теперь оно будет начисляться по новым формулам, в
которых учитываются показания индивидуальных приборов учета. Также формулой
предусмотрен учет объема тепла, направленного на обогрев общего имущества дома:
лестничных площадок, коридоров, тамбуров и т.д.
По сути, в итоговую сумму, которая отражена в квитанции, войдут две
составляющие: часть, которая приходится на индивидуальное потребление и часть –
общедомовых показателей.
Вот и получается, что даже если собственник полностью откажется от
централизованного отопления в своей квартире, он все равно будет оплачивать
тепловую энергию, поставленную на содержание общего имущества дома.
Эффективным решением в вопросе экономии тепла может стать регулировка подачи
тепловой энергии в соответствии с погодными условиями. При холодной погоде –
повышать температуру, в теплое время – снижать. Как показывает практика,
подобные технические решения дают наилучший результат.